Estimation théorique
Traverse tiboulen,13008 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Traverse tiboulen,13008-Marseille indique un avis de valeur compris entre 762.000€ et 860.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.620€ et 8.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 762.000€ et 860.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.195€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.195€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 08 (13208), comprenant 82538 habitants est de 16,37€, soit un loyer théorique mensuel de 1.637€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,27€, à 23,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.127€ et 2.378€ avec un indice de confiance de 8.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 762.000€ et 860.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.195€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.195€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 08 (13208), comprenant 82538 habitants est de 16,37€, soit un loyer théorique mensuel de 1.637€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,27€, à 23,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.127€ et 2.378€ avec un indice de confiance de 8.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-09 | 34 | BD TIBOULEN | 5 | 82 | 474 | 902500€ | 11006€ |
2020-10-29 | 1 | IMP MOUILLAS | 4 | 69 | 269 | 475300€ | 6888€ |
2019-11-04 | 1 | BD DE LORRAINE | 5 | 199 | 656 | 1430000€ | 7186€ |
2020-10-06 | 26 | BD TIBOULEN | 4 | 100 | 271 | 715000€ | 7150€ |
2020-10-17 | 5 | BD DE LORRAINE | 2 | 60 | 319 | 340000€ | 5667€ |
2022-06-30 | 18 | BD BOURRE | 5 | 93 | 201 | 715000€ | 7688€ |
2022-06-28 | 14 | BD BOURRE | 4 | 57 | 132 | 719450€ | 12622€ |
2021-10-04 | 6 | BD DE LORRAINE | 5 | 101 | 330 | 1126320€ | 11152€ |
2019-09-09 | 11 | BD DE LORRAINE | 3 | 60 | 289 | 533500€ | 8892€ |
2021-05-31 | 23 | BD PIOT | 3 | 80 | 357 | 460000€ | 5750€ |
2020-10-13 | 40 | BD PIOT | 5 | 61 | 427 | 1503500€ | 24648€ |
2019-06-05 | 4 | BD CHALLIER DE NERE | 3 | 44 | 222 | 120000€ | 2727€ |
2021-09-20 | 4 | BD PIERRE MAZIERES | 3 | 65 | 224 | 500000€ | 7692€ |
2022-05-04 | 44 | TRA JEAN ANDRE | 4 | 93 | 0 | 688850€ | 7407€ |
2021-02-12 | 22 | BD PIERRE MAZIERES | 5 | 90 | 349 | 655000€ | 7278€ |
2019-12-20 | 59 | BD TIBOULEN | 4 | 125 | 0 | 886140€ | 7089€ |
2022-04-29 | 60 | TRA PARANGON | 4 | 74 | 0 | 482000€ | 6514€ |
2019-10-29 | 60 | TRA PARANGON | 4 | 75 | 0 | 390000€ | 5200€ |
2021-02-01 | 60 | TRA PARANGON | 5 | 88 | 0 | 430000€ | 4886€ |
2022-06-17 | 1 | AV LAUZIER | 5 | 169 | 357 | 1495100€ | 8847€ |
2022-07-25 | 15 | AV DE MONTREDON | 4 | 70 | 277 | 980000€ | 14000€ |
2019-06-13 | 11 | BD PIOT | 3 | 57 | 166 | 235000€ | 4123€ |
2019-08-02 | 15 | BD CHALLIER DE NERE | 4 | 91 | 208 | 749400€ | 8235€ |
2020-06-30 | 19 | BD DE LORRAINE | 4 | 77 | 283 | 760000€ | 9870€ |
2020-06-19 | 21 | IMP TOCHE | 4 | 105 | 0 | 510000€ | 4857€ |
2019-05-03 | 33 | AV DE MONTREDON | 4 | 130 | 335 | 1103000€ | 8485€ |
2021-08-12 | 1 | BD SERRE | 1 | 23 | 65 | 298000€ | 12957€ |
2023-02-02 | 6 | BD PIOT | 5 | 190 | 227 | 1557700€ | 8198€ |
2020-07-22 | 82 | BD PIOT | 4 | 120 | 189 | 530000€ | 4417€ |
2019-08-28 | 24 | BD DE LORRAINE | 4 | 120 | 313 | 771450€ | 6429€ |
2020-05-25 | 39 | BD MAIRE | 4 | 82 | 255 | 540000€ | 6585€ |
2020-12-23 | 10 | IMP DES REGATES | 4 | 113 | 0 | 723800€ | 6405€ |
2022-02-24 | 12 | IMP TOCHE | 3 | 51 | 339 | 650000€ | 12745€ |
2022-09-22 | 19 | TRA PUPAT | 8 | 126 | 702 | 140000€ | 1111€ |
2022-02-28 | 37 | TRA PRAT | 4 | 104 | 314 | 790000€ | 7596€ |
2021-06-24 | 43 | TRA PRAT | 4 | 67 | 307 | 550000€ | 8209€ |
2019-10-25 | 90 | BD PIOT | 5 | 93 | 925 | 903400€ | 9714€ |
2019-05-15 | 71 | TRA PARANGON | 4 | 126 | 700 | 1070000€ | 8492€ |
2023-03-22 | 1 | BD TANNEUR | 5 | 116 | 850 | 1455000€ | 12543€ |
2019-08-29 | 32 | BD MOLINARI | 4 | 120 | 151 | 738250€ | 6152€ |
2020-12-08 | 8 | TRA PUPAT | 1 | 32 | 0 | 118000€ | 3688€ |
2021-07-01 | 11 | TRA JEAN ANDRE | 3 | 55 | 0 | 410000€ | 7455€ |
2019-10-31 | 103 | BD PIOT | 3 | 71 | 226 | 519320€ | 7314€ |
2019-08-19 | 10 | BD TRICON | 4 | 80 | 769 | 1138600€ | 14233€ |
2019-10-04 | 54 | AV DES GOUMIERS | 4 | 150 | 0 | 1070250€ | 7135€ |
2019-11-04 | 54 | AV DES GOUMIERS | 5 | 180 | 0 | 954200€ | 5301€ |
2023-03-10 | 54 | AV DES GOUMIERS | 5 | 180 | 0 | 1297850€ | 7210€ |
2019-09-12 | 42 | TRA PRAT | 6 | 144 | 418 | 845000€ | 5868€ |
2021-09-01 | 9 | BD TRICON | 4 | 96 | 0 | 638000€ | 6646€ |
2021-04-19 | 7 | BD TRICON | 4 | 97 | 262 | 715000€ | 7371€ |
2021-12-22 | 12 | PL JOSEPH VIDAL | 1 | 40 | 23 | 265147€ | 6629€ |
2021-10-22 | 16 | BD MOLINARI | 3 | 63 | 80 | 365500€ | 5802€ |
2022-03-18 | 9012 | PL JOSEPH VIDAL | 0 | 18 | 23 | 150000€ | 8333€ |
2019-08-20 | 16 | TRA PRAT | 4 | 120 | 559 | 925000€ | 7708€ |
2020-08-10 | 45 | AV DES GOUMIERS | 4 | 32 | 62 | 336000€ | 10500€ |
2020-03-03 | 53 | AV DES GOUMIERS | 4 | 72 | 106 | 331000€ | 4597€ |
2019-08-27 | 7 | BD TRICON | 4 | 106 | 443 | 956030€ | 9019€ |
2023-01-13 | 9023 | PL JOSEPH VIDAL | 1 | 16 | 23 | 296000€ | 18500€ |
2021-10-18 | 14 | AV BEAU PIN | 3 | 65 | 466 | 205000€ | 3154€ |
2020-10-30 | 26 | AV DES GOUMIERS | 4 | 98 | 239 | 568640€ | 5802€ |
2021-06-25 | 39 | BD CHANCEL | 4 | 115 | 498 | 1550000€ | 13478€ |
2021-10-14 | 71 | AV DES GOUMIERS | 5 | 157 | 1065 | 950000€ | 6051€ |
2022-09-30 | 52 | BD DE NICE | 5 | 180 | 575 | 1523400€ | 8463€ |
2021-05-07 | 10 | BD FRANCK | 4 | 100 | 562 | 591790€ | 5918€ |
2022-09-26 | 1 | RUE LUCE | 4 | 101 | 120 | 192000€ | 1901€ |
2020-12-03 | 1 | RUE LUCE | 4 | 101 | 120 | 640000€ | 6337€ |
2022-10-07 | 75 | AV DES GOUMIERS | 5 | 153 | 396 | 1125000€ | 7353€ |
2023-01-19 | 24 | BD CHANCEL | 5 | 180 | 484 | 2200000€ | 12222€ |
2022-05-13 | 10 | BD FRANCK | 6 | 138 | 563 | 845550€ | 6127€ |
2020-07-24 | 9004 | IMP DES GOUMS | 5 | 120 | 500 | 835000€ | 6958€ |
2020-07-02 | 56 | BD DE NICE | 4 | 70 | 303 | 150000€ | 2143€ |
2019-05-23 | 4 | IMP DES GOUMS | 5 | 140 | 200 | 742050€ | 5300€ |
2021-09-21 | 16 | BD DES AMIS | 4 | 145 | 1495 | 2849200€ | 19650€ |
2021-06-14 | 26 | BD DES AMIS | 6 | 105 | 442 | 270000€ | 2571€ |
2022-10-20 | 58 | BD DE NICE | 5 | 95 | 858 | 1013500€ | 10668€ |
2020-06-15 | 63 | BD DES NEIGES | 8 | 118 | 596 | 480000€ | 4068€ |
2019-05-06 | 3 | TRA DES NEREIDES | 4 | 80 | 207 | 400000€ | 5000€ |
2019-11-26 | 92 | BD DE NICE | 3 | 83 | 698 | 850000€ | 10241€ |
2021-06-23 | 19 | RUE ANTOINE MARTINI | 7 | 200 | 619 | 1107500€ | 5538€ |
2021-03-09 | 56 | BD DES NEIGES | 1 | 48 | 133 | 360000€ | 7500€ |
2021-05-11 | 82 | BD DES NEIGES | 4 | 100 | 224 | 740000€ | 7400€ |
2020-07-27 | 6 | RUE LOUIS MEDAN | 3 | 50 | 96 | 440000€ | 8800€ |
2022-09-22 | 10 | RUE DEPRET | 3 | 76 | 0 | 352000€ | 4632€ |
2019-08-26 | 5 | AV BEAU PIN | 5 | 105 | 801 | 820000€ | 7810€ |
2019-11-18 | 50 | BD DES NEIGES | 3 | 60 | 239 | 629912€ | 10499€ |
2020-10-20 | 6 | IMP AIME | 5 | 129 | 722 | 700000€ | 5426€ |
2021-07-02 | 136 | AV DE MONTREDON | 4 | 96 | 274 | 1037200€ | 10804€ |
2023-02-23 | 36 | BD DES NEIGES | 3 | 60 | 54 | 493500€ | 8225€ |
2021-05-19 | 11 | RUE DEPRET | 3 | 100 | 100 | 534000€ | 5340€ |
2023-03-09 | 138 | AV DE MONTREDON | 3 | 52 | 0 | 150000€ | 2885€ |
2022-01-28 | 14 | BD AMPHITRITE | 4 | 110 | 283 | 1175000€ | 10682€ |
2021-09-01 | 3 | IMP GAUBERT | 3 | 50 | 154 | 570600€ | 11412€ |
2022-06-08 | 46 | BD DES JONCS | 5 | 89 | 0 | 510000€ | 5730€ |
2020-12-11 | 16 | BD DES DAUPHINS | 4 | 126 | 487 | 720000€ | 5714€ |
2020-12-11 | 14 | BD DES DAUPHINS | 1 | 36 | 71 | 230000€ | 6389€ |
2022-06-30 | 16 | ALL DE L ESPIGAOU | 6 | 194 | 663 | 1500000€ | 7732€ |
2021-06-18 | 6 | IMP RIOU | 4 | 60 | 53 | 320000€ | 5333€ |
2023-05-09 | 8 | RUE ANTOINE MARTINI | 5 | 104 | 300 | 710000€ | 6827€ |
2020-12-23 | 12 | AV ANDRE ZENATTI | 3 | 55 | 305 | 320000€ | 5818€ |
2022-06-02 | 8 | BD PAUL HUGUES | 3 | 48 | 0 | 31751.5€ | 661€ |
2019-09-16 | 28 | BD DES NEIGES | 4 | 69 | 168 | 385000€ | 5580€ |
2022-07-07 | 3 | IMP RIOU | 3 | 40 | 91 | 340000€ | 8500€ |
2022-03-10 | 37 | BD JOACHIM ELIE VEZIEN | 4 | 79 | 101 | 565000€ | 7152€ |
2020-10-02 | 18 | BD DES NEIGES | 5 | 100 | 241 | 550000€ | 5500€ |
2021-07-05 | 138 | BD DU SABLIER | 4 | 105 | 194 | 670000€ | 6381€ |
2019-10-04 | 18 | ALL DE L ESPIGAOU | 8 | 348 | 1480 | 1260000€ | 3621€ |
2020-06-25 | 3 | RUE FABRE | 3 | 72 | 241 | 555000€ | 7708€ |
2019-09-05 | 4 | BD AMPHITRITE | 4 | 80 | 0 | 750000€ | 9375€ |
2021-09-28 | 40 | BD DU COLLET | 4 | 57 | 121 | 500000€ | 8772€ |
2020-08-21 | 57 | TRA POURRIERES | 6 | 106 | 169 | 513700€ | 4846€ |
2019-10-14 | 7 | BD JOACHIM ELIE VEZIEN | 2 | 49 | 275 | 340000€ | 6939€ |
2023-01-23 | 7 | RUE BERTHE | 4 | 86 | 130 | 440000€ | 5116€ |
2022-11-02 | 9 | BD JOACHIM ELIE VEZIEN | 8 | 220 | 0 | 2183000€ | 9923€ |
2022-01-14 | 7 | TRA MUSSO | 4 | 96 | 255 | 724370€ | 7546€ |
2020-02-05 | 4 | AV DU LAPIN BLANC | 5 | 110 | 323 | 645000€ | 5864€ |
2021-05-18 | 1 | BD DU TRIDENT | 3 | 92 | 256 | 681000€ | 7402€ |
2023-02-06 | 4 | BD DU TRIDENT | 3 | 90 | 336 | 450000€ | 5000€ |
2021-03-15 | 26 | TRA POURRIERE | 4 | 95 | 638 | 700000€ | 7368€ |
2020-07-31 | 25 | BD LUCIEN BAGNASCO | 3 | 86 | 133 | 350000€ | 4070€ |
2021-07-29 | 114 | AV JOSEPH VIDAL | 3 | 76 | 0 | 650000€ | 8553€ |
2021-03-09 | 97 | BD VAGUES | 4 | 90 | 0 | 456000€ | 5067€ |
2020-11-03 | 8 | BD DES VOLUBILIS | 3 | 80 | 193 | 685500€ | 8569€ |
2019-08-08 | 98 | BD VAGUES | 5 | 148 | 169 | 653000€ | 4412€ |
2019-07-02 | 9 | AV MONTMARE | 5 | 135 | 591 | 961480€ | 7122€ |
2021-02-01 | 91 | AV JOSEPH VIDAL | 1 | 21 | 111 | 364200€ | 17343€ |
2020-05-12 | 92 | AV JOSEPH VIDAL | 4 | 57 | 102 | 507570€ | 8905€ |
2021-05-07 | 21 | PROM DU GRAND LARGE | 4 | 140 | 177 | 535000€ | 3821€ |
2022-11-24 | 90 | AV JOSEPH VIDAL | 3 | 53 | 102 | 601800€ | 11355€ |
2021-11-08 | 5 | IMP DES JONCS | 3 | 85 | 395 | 810000€ | 9529€ |
2020-08-28 | 14 | BD BAPTISTIN CAYOL | 4 | 101 | 0 | 528000€ | 5228€ |
2022-11-07 | 20 | BD BAPTISTIN CAYOL | 4 | 112 | 0 | 1050500€ | 9379€ |
2022-09-15 | 80 | AV JOSEPH VIDAL | 3 | 49 | 159 | 646000€ | 13184€ |
2021-09-21 | 59 | AV JOSEPH VIDAL | 4 | 107 | 0 | 950000€ | 8879€ |
2019-07-18 | 11 | BD DU COLLET | 2 | 40 | 195 | 356000€ | 8900€ |
2019-12-17 | 9 | IMP DES JONCS | 3 | 56 | 744 | 550000€ | 9821€ |
2022-06-20 | 22 | IMP DES GATONS | 5 | 82 | 201 | 985000€ | 12012€ |
2021-06-09 | 18 | IMP DES JONCS | 5 | 115 | 396 | 851600€ | 7405€ |
2022-04-28 | 11 | IMP DES JONCS | 4 | 118 | 398 | 999790€ | 8473€ |
2020-11-30 | 1 | BD DU COLLET | 2 | 51 | 971 | 1100000€ | 21569€ |
2021-07-02 | 64 | BD DU SABLIER | 7 | 150 | 577 | 710000€ | 4733€ |
2021-09-13 | 1 | BD DU COLLET | 2 | 51 | 320 | 700000€ | 13725€ |
2021-10-26 | 62 | BD DU SABLIER | 5 | 112 | 0 | 654800€ | 5846€ |
2019-10-07 | 32 | TRA DE CARTHAGE | 4 | 122 | 448 | 630000€ | 5164€ |
2023-04-04 | 53 | BD VAGUES | 5 | 45 | 168 | 575000€ | 12778€ |
2023-03-02 | 56 | BD VAGUES | 5 | 101 | 290 | 820000€ | 8119€ |
2020-10-28 | 65 | AV JOSEPH VIDAL | 4 | 112 | 492 | 748000€ | 6679€ |
2020-10-21 | 24 | BD FEREVOUX | 5 | 125 | 0 | 752330€ | 6019€ |
2021-10-19 | 24 | BD FEREVOUX | 5 | 125 | 0 | 783000€ | 6264€ |
2020-11-30 | 50 | BD VAGUES | 2 | 31 | 231 | 420000€ | 13548€ |
2019-09-11 | 40 | BD BAPTISTIN CAYOL | 4 | 170 | 0 | 350000€ | 2059€ |